Роман Ефремов предложил региональному Правительству усилить меры поддержки жилищного строительства
Развитию жилищного строительства было посвящено заседание Правительства Ивановской области 29 марта. В обсуждении темы приняли участие региональные парламентарии, ряд предложений по стимулированию данного направления высказал председатель комитета по экономическому развитию, председатель комиссии по развитию строительной индустрии Роман Ефремов.
Выступая на заседании, законодатель подчеркнул, что инвестиционная привлекательность строительной отрасли в Ивановской области имеет потенциал для роста, который необходимо задействовать. В то же время депутат обратил внимание на снижение в прошедшем году активности в сфере строительства, падение спроса на жилье, сокращение рабочего персонала как в строительных организациях, так и в смежных отраслях. «Сейчас строительство является одним из самых значимых секторов экономики региона по количеству занятых в нем людей», – отметил Роман Ефремов, обосновывая необходимость государственной поддержки данной сферы.
По его мнению, хотя федеральная программа ипотечного жилищного кредитования является существенным подспорьем для строительной отрасли, однако не устраняет в полной мере существующие негативные тенденции. Депутат считает, что существенную роль в поддержке строителей могут сыграть меры, которые принимаются на региональном уровне. В качестве примеров он привел некоторые формы поддержки строительной отрасли, принятые в других регионах России.
В частности, речь шла о снижении ставки налога на прибыль организаций, реализующих приоритетные проекты жилищного строительства. «Присвоение проекту жилищного строительства статуса приоритетного в регионе могло бы играть также роль дополнительной гарантии для дольщиков, имеющих недостаточно инструментов для оценки надежности при выборе застройщиков», – считает Роман Ефремов.
В других областях, по информации парламентария, предоставляются меры государственной поддержки организациям, реализующим проекты по строительству гостиниц. Инвесторам предоставляются региональные налоговые льготы и компенсируются затраты на подводку инженерной инфраструктуры в фиксированной сумме 10 миллионов рублей.
Продолжая выступление, Роман Ефремов обратил внимание на возможность эскалации в текущем году проблем в секторе долевого строительства. По его словам, «ненадежные» застройщики получают новые разрешения на строительство жилых домов. Парламентарий призвал вести постоянный мониторинг выполняемых работ с выработкой механизма действия в случае критического превышения контрольных параметров. В них он предложил ввести внесение арендной платы застройщиками за землю и уплату земельного налога. Также, по его мнению, необходимо сделать более прозрачным для дольщиков рейтинг застройщиков, который ведётся региональным Департаментом строительства.
В обсуждении других вопросов депутат Николай Корчагин обратил внимание на проблему сбыта вновь построенного жилья. По его мнению, в областном центре значительное число квартир в новостройках остаются непроданными по причине снижения покупательского спроса. Он предложил обратиться на федеральный уровень по вопросу введения мер поддержки потребительского спроса граждан.
Подводя итоги заседания, исполняющий обязанности Губернатора Ивановской области Дмитрий Куликов сообщил, что, несмотря на объективные трудности, строительная сфера в последние годы демонстрировала в регионе положительную динамику. Он обозначил ряд первостепенных задач в данном направлении: повышение доступности жилья, развитие рынка арендного жилья, создание жилищно-строительных кооперативов, снижение административных барьеров. Кроме того, при комплексной застройке территорий необходимо должное внимание уделять созданию социальной и транспортной инфраструктуры.