Разрабатывается дополнительный механизм защиты рынка долевого строительства

Расширен перечень форм государственной поддержки, оказываемой в регионе инвесторам. Одной из них стало предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов. Кроме того, в первом чтении принят закон, существенно меняющий критерии, на основании которых предприниматели могут воспользоваться этими преференциями. Эти и другие решения приняты на заседании Ивановской областной Думы 30 марта.

Как сообщил председатель комитета по экономическому развитию Роман Ефремов, объем инвестиций, необходимый для признания инвестиционного проекта масштабным, будет дифференцирован по четырем группам. Так, на территории областного центра объем инвестиций установлен в размере 1 млрд рублей. Для инвестиционного проекта, реализуемого на территории крупных городских округов и муниципальных районов Ивановской области, таких как Кинешма, Шуя, Тейково, Ивановский, Фурмановский районы, объем инвестиций установлен в размере 500 млн рублей. Для муниципальных образований с численностью населения от 15 до 30 тысяч человек объем инвестиций установлен в размере 300 млн рублей. В меньших муниципалитетах планка устанавливается на уровне 100 млн рублей.

С целью повышения бюджетной эффективности инвестиционного проекта перечень критериев дополнен пунктом, устанавливающим размер ежегодных поступлений от налогов в консолидированный бюджет Ивановской области не менее 3 млн рублей.

По словам Романа Ефремова, законопроект содержит дополнительные механизмы государственного регулирования в сфере жилищного строительства. В частности, устанавливается компенсирующая мера для застройщика, берущего на себя обязательства по завершению строительства проблемного многоквартирного дома, строящегося в рамках законодательства о долевом строительстве. «Для компенсации затрат организации, взявшей на себя такие обязательства, законопроект предусматривает предоставление ей земельного участка в аренду без торгов при строительстве нового объекта», – пояснил Роман Ефремов.

Кроме того, до 5% увеличивается общая площадь жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, или иным категориям граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Также до 5% от общей суммы капиталовложений увеличивается минимальная сумма затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры.

Как пояснил на заседании заместитель начальника Департамента экономического развития и торговли Ивановской области Филипп Маленкин,  закон не будет действовать в отношении проектов, связанных с созданием  объектов торговли, а также предназначенных для ремонта автотранспорта.

По словам выступавшего, принятие закона потребует разработки порядка его реализации на уровне регионального департамента строительства и архитектуры, и соответствующие нормативные акты уже готовятся. Кроме того, органами исполнительной власти ведется подбор подрядчиков, которые могли бы взять на себя достройку объектов незавершенного строительства.