Вводится дополнительная законодательная норма защиты участников долевого строительства
Комитет по бюджету на заседании 19 декабря обсудил внесение изменений в статью 1 Закона Ивановской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов». Провела мероприятие председатель комитета Ирина Сидорина.
В документе речь идет о возможности предоставления пострадавшим участникам долевого строительства безвозмездно в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию. Также рассматривается вариант компенсации в денежной или иной форме понесенных затрат по договору о долевом участии в строительстве. «Введение нормы будет являться дополнительной мерой поддержки граждан, позволит урегулировать конфликтные ситуации», – пояснил депутатам заместитель председателя Правительства Ивановской области Максим Громов, представлявший законопроект.
В сфере жилищного строительства разработчики считают целесообразным уменьшить до 1% общую площадь жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность для последующего предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или малоимущим гражданам. Также до 1% от общей суммы капиталовложений предлагается сократить минимальную сумму затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры.
По словам Максима Громова, анализ изменений, внесенных в региональный закон в мае 2017 года в части увеличения процентных составляющих до пяти единиц, показал отсутствие заинтересованности потенциальных инвесторов к реализации масштабных инвестиционных проектов. «Застройщики Ивановской области не проявляют инициативу, указывая на нерентабельность проектов строительства на таких условиях. За период действия установленных норм не поступило ни одной заявки», – отметил он. При этом, по заявлению выступающего, строители выражают готовность к диалогу по реализации масштабных инвестиционных проектов при понижении процентной ставки.
Кроме того, предлагается исключить из действующего закона критерий, устанавливающий размер ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципального образования и поступающих в консолидированный бюджет Ивановской области.
Депутаты решили поддержать законопроект и направить свое решение в профильный комитет по экономическому развитию.