Депутаты регионального парламента выступили с предложениями в сфере ЖКХ

«Объективный взгляд на ЖКХ. ОДН» – такова тема, прошедшего 6 ноября в Иванове дискуссионного заседания экспертного совета при Уполномоченном по правам человека в Ивановской области. В мероприятии приняли участие депутаты регионального парламента Николай Корчагин и Виктор Торопов.

Участники дискуссии, среди которых были представители региональной исполнительной власти и органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций (РСО) и управляющих компаний, общественных институтов обменялись мнениями по вопросам начисления оплаты за потребленные коммунальные услуги на общедомовое имущество.

Николай Корчагин отметил, что данная проблема имеет актуальность по большей части из-за тех недобросовестных жителей, которые не платят в полной мере за потребленные ими ресурсы. «Если бы в начисления на ОДН, например, за горячую воду, входили только предполагаемые регламентные мероприятия, такие как опрессовка и промывка систем, уборка лестничных площадок и т.д., то они были бы незначительными и не вызывали ведущихся дебатов», – пояснил парламентарий.

Он напомнил, что месяц назад во Владимире проходило Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан», на котором прозвучало множество предложений по установлению порядка с платежами в этой сфере. В частности, в Государственную Думу внесен законопроект, который предполагает увеличение пени вдвое, если просрочка платежа составляет более 10 дней. Также высказывались предложения об установлении штрафов до 30 тысяч рублей за вмешательство в работу приборов учета или пользование несправными счетчиками. Поднимались вопросы даже о лишении граждан жилья, если их долги за коммунальные услуги превышают определенные пределы. Николай Корчагин пояснил, что речь шла не о малоимущих гражданах, а о тех, у кого это жилье не единственное. Также звучали пожелания – при отсутствии индивидуальных приборов учета взимать плату не по количеству зарегистрированных жителей, а по числу фактически проживающих и другие предложения.

Николай Корчагин положительно оценил переход на прямые платежи собственников помещений ресурсоснабжающим организациям, однако, выразил недоумение и обеспокоенность, что при этом оплата услуг на ОДН осталась за управляющими компаниями.

В ходе дискуссии высказывались мнения, что иногда оплата коммунальных платежей на ОДН, возложенная на управляющие организации, приводит к их банкротству. Дело в том, что с 2014 года, если эта сумма превышает нормативные показатели потребления, то разницу и должна оплачивать управляющая компания,  за исключением случаев, когда общее собрание собственников принимает решение распределить оплату за ОДН между жильцами. Участники совещания говорили о том, что должен соблюдаться баланс интересов граждан и компаний, управляющих содержанием их недвижимого имущества.

Одной из причин множественных жалоб со стороны жителей при расчетах за ОДН, как было заявлено в ходе диалога, является неверное определение управляющей организацией площади общедомового имущества. Происходит это потому, что значительная часть жилфонда имеет устаревшие технические паспорта, в которых эти сведения либо отсутствуют, либо указаны некорректно. По прозвучавшей информации, в настоящее время областным Правительством принимаются меры к преодолению этой ситуации. В частности, разработана форма выписки из технического паспорта, стоимость изготовлению которой значительно ниже, чем стоимость оформления нового техпаспорта многоквартирного дома. Заказывать и оплачивать изготовление этого документа жители должны по решению общего собрания.

Виктор Торопов обратил внимание участников обсуждения, что рано или поздно настанет момент, когда все РСО перейдут на прямые расчеты с собственниками помещений, минуя посредников. Также будут неактуальны и нормативы потребления ввиду стопроцентного оснащения приборами учета всех потребителей. По мнению парламентария, в этой ситуации должны быть реализованы раздельные системы учета потребленных ресурсов в квартирах и местах общего пользования со снятием данных дистанционно в электронном виде.

По итогам дискуссии участниками заседания был разработан ряд рекомендаций в адрес различных органов власти, управляющих компаний и жителей региона.